Chi phí xây nhà bán kinh doanh - Nhà ở kết hợp kinh doanh

Trương Mỹ Ngọc 28/10/2021 0

Hiện có rất nhiều Quý khách hàng inbox cho chúng tôi hỏi về chi phí xây nhà nói chung và đặc biệt là chi phí xây nhà bán kinh doanh nói riêng. Phần đa chủ nhà đều muốn biết để có thể chủ động chi phí xây nhà. Sau đây Truonghien.com.vn sẽ phân tích cụ thể hơn về vấn đề này trong bài viết

Phương pháp tính chi phí xây nhà bán kinh doanh

Nhà bán kinh doanh thường là những ngôi nhà mặt phố với hình thức hiện đại. Phần tầng dành cho kinh doanh buôn bán có chi phí xây dựng không khác nhiều với khu vực ở. Chúng tôi giới thiệu đến bạn 2 phương pháp tính chi phí xây nhà như sau:

1. Phương pháp lập dự toán, bóc tách khối lượng

Bước đầu tiên, khi chủ đầu tư đã có đầy đủ hồ sơ thiết kế xây dựng, nhà thầu sẽ được yêu cầu bóc tách dự toán chi tiết công trình. Tách khối lượng công trình xây dựng là việc xác định khối lượng công trình xây dựng cụ thể theo quy mô, số lượng quy định trong bản vẽ thiết kế (thiết kế cơ sở, bản vẽ kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công), sử dụng các phương pháp đo, đếm, tính toán. và xác minh. ) Hoặc từ yêu cầu thực hiện dự án và xây dựng, các chỉ dẫn liên quan, và các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam. Do đó, một dự toán chi tiết được lập theo quy mô của dự án.

Phương pháp tính chi phí xây nhà này có ưu điểm là cụ thể, chính xác cho phép gia chủ chủ động, giảm thiểu rủi ro kinh tế. Đây là lý do tại sao phương pháp này vẫn được coi là phương pháp tính toán chi phí xây nhà chính xác nhất. Tuy nhiên, trên thực tế, phương pháp này khó thực hiện nếu chủ đầu tư không hiểu rõ về chi phí vật liệu và cách tính nhân công xây dựng.

>>> Có thể bạn quan tâm: CHI PHÍ MUA VẬT TƯ NHÀ 2 TẦNG <<<

2. Phương pháp tính chi phí theo m2

Để đơn giản hóa việc tính toán chi phí xây nhà và giúp chủ đầu tư nhanh chóng tổng hợp được tổng chi phí xây nhà, các đơn vị thiết kế xây dựng hiện nay sử dụng phương pháp này để tính giá xây nhà theo mét vuông. Phương pháp tính này dựa trên kinh nghiệm tính toán chi phí xây dựng của nhà thầu và lấy đây làm giá xây dựng gần đúng, chúng tôi sẽ giới thiệu dưới đây để quý khách hàng có thể tham khảo và tính toán chi phí. Chuẩn bị các khoản chi phí trả trước trước khi xây nhà

Giúp khách hàng dễ hiểu hơn về cách tính giá thành xây dựng này, chúng tôi xin trích dẫn một số ví dụ để khách hàng tham khảo.

Hiện tại đơn giá nhà phố, biệt thự tại Hà Nội và một số tỉnh lân cận như sau:

- Giá xây dựng phần thô: từ 2.600.000đ - 3.500.000đ / m2 (mức giá dao động tùy vào quy mô và yêu cầu của công trình).

- Giá xây nhà ở trọn gói: từ 4.000.000đ - 7.000.000đ / mét vuông (giá dao động tùy vào vật liệu và kích thước của công trình )