Kinh nghiệm xây nhà cho người nước ngoài thuê giá cao
Nhà cho người nước ngoài thuê là một phân khúc nhà cho thuê giá khá cao. Đây là một ý tưởng xây nhà cho thuê rất thú vị và mang lại thu nhập cao cho chủ đầu tư. Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào phân khúc cho thuê này. Đững bỏ qua bảng viết dưới đây nhé!
Xem thêm >> TỔNG KHO VẬT TƯ ĐIỆN NƯỚC TPHCM- MIỀN NAM
-
Điều kiện về xây nhà cho người nước ngoài thuê
Việc xây dựng công trình của bạn phải đáp ứng được những yêu cầu của Luật Nhà ở năm 2014. Cụ thể , phải thoả mãn các yêu cầu như sau:
- Phải được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất hoặc sở hữu nhà ở
- Nhà ở không có tranh chấp về quyền sử dụng cũng như quyền sở hữu
- Điều kiện phải là căn hộ khép kín hoặc nhà ở riêng lẻ
- Phải đảm bảo được an toàn cho người cho thuê
Ngoài ra, chủ đầu tư còn phải đảm bảo về việc cung cấp điện, nước, .. và các nhu cầu thiết yếu khác. Dựa vào những quy định này, bạn cần nghiên cứu để xây dựng nhà cho thuê phù hợp.
-
Kinh nghiệm xây nhà cho người nước ngoài thuê
Người nước ngoài thường có yêu cầu rất cao về chỗ ở. Tuy nhiên, họ lại thích phong các đơn giản và tối ưu được công năng của các trang thiết bị. Sau đây là một số lưu ý khi xây nhà cho người nước ngoài thuê.
-
-
Phải chú trọng vào thiết kế
-
Một thiết kế đẹp và đúng kĩ thuật sẽ giúp công trình có thể tăng giá trị gấp hai, thậm chí là gấp ba lần. Cho nên, đối với các công trình hiện đại ,bạn cần phải càng đầu tư vào thiết kế và bản vẽ.
Việc có thiết kế khoa học, hợp lý sẽ giúp căn nhà sáng, thoáng mát và tối ưu được diện tích sử dụng. Hãy ưu tiên không gian phòng bếp được bố trí hệ thống ánh sáng tự nhiên và đầy đủ các loại tủ kệ.
-
-
Kinh nghiệm xây nhà cho người nước ngoài thuê cần đầy đủ nội thất
-
Người nước ngoài thường có thời gian thuê khá là ngắn, chỉ khoảng dưới 1 năm. Nên thường họ sẽ thích thuê những căn nhà hoặc căn hộ có sẵn các đồ nội thất như tivi, tủ lạnh, máy giặt, lò nướng, lò vi sóng,..
Tìm hiểu văn hoá, phong cách sống của người nước ngoài
Trước khi bắt đầu xây dựng, quan trọng để chúng ta hiểu rõ về văn hóa, phong cách sống và nhu cầu sống của người nước ngoài. Mỗi quốc gia và vùng lãnh thổ có những đặc trưng riêng, và việc nắm bắt được những yếu tố này sẽ giúp chúng ta thiết kế và xây dựng ngôi nhà phù hợp. Bên cạnh đó, cần xác định rõ các yêu cầu đặc biệt như kiến trúc hiện đại, hệ thống điều hòa không khí, tiện nghi nâng cao như hồ bơi, sân golf, hoặc phòng gym để đáp ứng yêu cầu của người thuê.
Yêu cầu về nhà ở của người nước ngoài
Người nước ngoài thường yêu cầu thiết kế ngôi nhà hiện đại, có không gian rộng rãi và thoáng đãng. Họ quan tâm đến tiện nghi, tiết kiệm năng lượng, và sự an ninh. Thiết kế nội thất và trang trí cũng được coi trọng.
Xây dựng một ngôi nhà chất lượng cao cho người nước ngoài thuê đòi hỏi sự tỉ mỉ, kiến thức và kinh nghiệm chuyên môn. Người nước ngoài thường có các yêu cầu đặc biệt về kiến trúc, thiết kế và tiện nghi, và chúng ta cần thấu hiểu và đáp ứng những yêu cầu này để mang lại sự hài lòng và sự thoải mái cho khách hàng.
-
Kinh nghiệm xây nhà cho người nước ngoài thuê tiết kiệm chi phí
Sử dụng vật liệu phù hợp
- Tìm kiếm vật liệu xây dựng có giá thành hợp lý: Nghiên cứu và tìm hiểu các loại vật liệu xây dựng có giá cả phù hợp nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Có thể tham khảo từ nhiều nguồn như các nhà cung cấp, thợ xây, hoặc các dự án xây dựng tương tự.
- Xem xét sử dụng vật liệu tái chế hoặc thân thiện với môi trường: Xem xét sử dụng vật liệu tái chế, như gỗ tái chế hoặc gạch tái chế, để tiết kiệm chi phí và giảm tác động đến môi trường. Điều này cũng có thể giúp bạn tạo nên một ngôi nhà bền vững và thân thiện với môi trường.
Tìm nhà thầu và nhà cung cấp có giá cạnh tranh
Nghiên cứu và so sánh giá từ nhiều nhà thầu và nhà cung cấp: Tìm hiểu và so sánh giá từ nhiều nhà thầu và nhà cung cấp để tìm được những đơn vị có giá cả cạnh tranh. Hãy yêu cầu báo giá chi tiết và xem xét kỹ càng các dịch vụ và sản phẩm mà họ cung cấp.
Thương thảo giá và đàm phán để đạt được mức giá tốt nhất: Hãy thương thảo giá và đàm phán với nhà thầu và nhà cung cấp để đạt được mức giá tốt nhất. Đôi khi, việc đàm phán và đề xuất các điều kiện thanh toán linh hoạt có thể giúp giảm chi phí xây dựng.
Ví dụ: Nếu bạn chọn mua các vật tư xây dựng tại nhà phân phối Trương Hiền, bạn sẽ khấu trừ mức chiết khấu cao. Nên giá thành cho vật tư sẽ giảm đi rất nhiều. Ngoài ra, việc mua hàng chất lượng chính hãng sẽ giúp kéo dài tuổi thọ cho công trình của bạn.
Xem thêm >> TỔNG KHO VẬT TƯ ĐIỆN NƯỚC TPHCM- MIỀN NAM
4. Kiểm soát tiến độ và chi phí xây dựng
Thiết lập kế hoạch chi tiết và tuân thủ tiến độ: Lập kế hoạch chi tiết về tiến độ xây dựng, ghi lại các công việc cần hoàn thành và thời gian thực hiện. Tuân thủ kế hoạch để tránh trễ tiến độ và lãng phí thời gian.
Giám sát và kiểm tra các công việc xây dựng: Thực hiện việc giám sát và kiểm tra các công việc xây dựng để đảm bảo rằng công việc được thực hiện đúng tiến độ và không có sự lãng phí nguồn lực hoặc chi phí không cần thiết. Tìm cách tối ưu hóa quy trình làm việc và giảm thiểu các rủi ro gây lãng phí.
Một kinh nghiệm khi bạn xây dựng công trình sẽ giúp bạn tiết kiệm được ít nhất 20% chi phí đó là chia nhỏ các nhà thầu. Thay vì chọn một nhà thầu xây dựng và phó mặc cho họ về mặt vật tư thì bạn sẽ tốn rất nhiều tiền. Tất nhiên nếu bạn không có thời gian thì vẫn nên đàm phán và theo sát tiến độ nhập vật tư công trình để tránh thất thoát.
Xem thêm >> CÁC THIẾT BỊ ĐIỆN CẦN THIẾT KHI XÂY NHÀ BAO GỒM NHỮNG GÌ
