Xây nhà trọ cho thuê là một hình thức kinh doanh bất động sản bền vững và lâu dài. Theo quan điểm của rất nhiều người xây nhà cho thuê thì bất động sản vẫn là lựa chọn được ưu tiên nhất trong bối cảnh lạm phát tăng cao trong thời gian gần đây.
Xây nhà trọ cho thuê hết bao nhiêu tiền? Cần giải quyết bài toán xây nhà trọ cho thuê như thế nào để đảm bảo hiệu quả kinh tế lớn nhất.
xem thêm >> KINH NGHIỆM XÂY NHÀ TRỌ CAO CẤP NHANH THU HỒI VỐN NHẤT 2023
1, Xây nhà trọ cho thuê hết bao nhiêu tiền
Giá xây dựng nhà trọ cho thuê phụ thuộc rất nhiều yếu tố. Có thể kể đến như kích thước, vị trí địa lý, cấu trúc, vật liệu xây dựng và các tiện ích bên trong.
Để xác định chi phí xây dựng nhà trọ cho thuê, bạn nên tham khảo các bảo giá từ các đơn vị nhà thầu, kiến trúc sư hoặc những người có kinh nghiệm trong xây dựng. Họ sẽ đưa ra ước tính chi phí xây dựng.
Chi phí xây phòng trọ 15m2
Với diện tích 15m2 thì chúng ta nên xây gác lửng để tăng thêm diện tích sử dụng cũng như giá trị của căn phòng. Trung bình, chi phí xây dựng nhà trọ 15m2 có chi phí giao động từ 1.300.000/m2 đến 1.500.000/m2. Lưu ý, đây chỉ là giá xây dựng, chưa tính các chi phí như nguyên vật liệu , vật tư xây dựng,…
Nếu bạn sử dụng những gói thầu trọn gói vật liệu xây dựng thì chi phí sẽ tăng lên khoảng từ 3.500.000/m2 cho đến 4.200.000/m2.
Như vậy, nếu chúng ta xây 1 phòng trọ 15m2 có gác thì chi phí sẽ dao động từ 52.500.000đ đến 63.000.000đ. Với giá thuê trung bình hiện nay, chỉ từ 1-2 năm là sẽ thu hồi vốn và có lãi kể từ năm thứ 3 trở đi.
Chi phí xây phòng trọ 16m2
- Chi phí xây dựng (giao động từ 1.300.000đ/m2 đến 1.500.000đ/m2):
- Diện tích xây dựng phòng trọ 16m2: 16m2 x Giá xây dựng/m2 (ví dụ, giả sử giá xây dựng là 1.400.000đ/m2) => Tổng chi phí xây dựng: 16m2 x 1.400.000đ/m2 = 22.400.000đ đến 24.000.000đ
- Các chi phí khác như nguyên vật liệu và vật tư xây dựng: Thông thường, các chi phí này tùy thuộc vào chất liệu xây dựng và tiêu chuẩn mà bạn chọn.
- Gói thầu trọn gói vật liệu xây dựng (giao động từ 3.500.000đ/m2 đến 4.200.000đ/m2):
- Diện tích xây dựng phòng trọ 16m2: 16m2 x Giá trọn gói/m2 (ví dụ, giả sử giá trọn gói là 3.800.000đ/m2) => Tổng chi phí trọn gói: 16m2 x 3.800.000đ/m2 = 60.800.000đ
Vì vậy, dựa vào các thông số trên, tổng chi phí xây dựng phòng trọ 16m2 sẽ dao động từ khoảng 22.400.000đ đến 24.000.000đ nếu xây dựng theo công tác riêng lẻ và từ khoảng 60.800.000đ nếu chọn gói thầu trọn gói vật liệu xây dựng.
Chi phí xây phòng trọ 20 m2
- Chi phí xây dựng (giao động từ 1.300.000đ/m2 đến 1.500.000đ/m2):
- Diện tích xây dựng phòng trọ 20m2: 20m2 x Giá xây dựng/m2 (ví dụ, giả sử giá xây dựng là 1.400.000đ/m2) => Tổng chi phí xây dựng: 20m2 x 1.400.000đ/m2 = 28.000.000đ đến 30.000.000đ
- Các chi phí khác như nguyên vật liệu và vật tư xây dựng: Tùy thuộc vào chất liệu và tiêu chuẩn xây dựng mà bạn chọn.
- Gói thầu trọn gói vật liệu xây dựng (giao động từ 3.500.000đ/m2 đến 4.200.000đ/m2):
- Diện tích xây dựng phòng trọ 20m2: 20m2 x Giá trọn gói/m2 (ví dụ, giả sử giá trọn gói là 3.800.000đ/m2) => Tổng chi phí trọn gói: 20m2 x 3.800.000đ/m2 = 76.000.000đ
Vì vậy, dựa vào các thông số trên, tổng chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 sẽ dao động từ khoảng 28.000.000đ đến 30.000.000đ nếu xây dựng theo công tác riêng lẻ và từ khoảng 76.000.000đ nếu chọn gói thầu trọn gói vật liệu xây dựng. Lưu ý rằng đây chỉ là một ước tính và giá trị có thể thay đổi tùy thuộc vào khu vực và điều kiện cụ thể của dự án. Để có thông tin chính xác và chi tiết hơn, nên tham khảo các chuyên gia xây dựng hoặc nhà thầu để yêu cầu báo giá cụ thể cho dự án của bạn.
Chi phí xây phòng trọ 25m2
- Chi phí xây dựng (giao động từ 1.300.000đ/m2 đến 1.500.000đ/m2):
- Diện tích xây dựng nhà trọ 25m2: 25m2 x Giá xây dựng/m2 (ví dụ, giả sử giá xây dựng là 1.400.000đ/m2) => Tổng chi phí xây dựng: 25m2 x 1.400.000đ/m2 = 35.000.000đ đến 37.500.000đ
- Các chi phí khác như nguyên vật liệu và vật tư xây dựng: Tùy thuộc vào chất liệu và tiêu chuẩn xây dựng mà bạn chọn.
- Gói thầu trọn gói vật liệu xây dựng (giao động từ 3.500.000đ/m2 đến 4.200.000đ/m2):
- Diện tích xây dựng nhà trọ 25m2: 25m2 x Giá trọn gói/m2 (ví dụ, giả sử giá trọn gói là 3.800.000đ/m2) => Tổng chi phí trọn gói: 25m2 x 3.800.000đ/m2 = 95.000.000đ
Thông thường, bạn sẽ không xây chỉ 1 phòng trọ đơn lẻ mà sẽ xây ít nhất là 1 dãy trọ 4-5 phòng. Khi xây nhiều hơn, bạn có thể tiết kiệm chi phí xây dựng bằng cách tự mua vật tư xây dựng. Việc bạn tự mua vật tư và giám sát sẽ giúp quản lý được chất lượng công trình cũng như tiết kiệm được khoảng 20-30% chi phí so với ban đầu.
Hãy tìm những nhà phân phối lớn, uy tín, bạn sẽ được hưởng mức chiết khấu cao kèm theo nhiều khuyến mại khác. Điều này có thể giúp bạn giảm chi phí xây phòng trọ rất nhiều.
Tổng kết chủ đề :" Xây nhà trọ cho thuê hết bao nhiêu tiền?"
Hi vọng qua bài viết này, bạn đã có câu trả lời cho câu hỏi : Xây nhà trọ cho thuê hết bao nhiêu tiền? Và nếu như bạn còn chưa biết cụ thể chi phí về vật tư như thế nào, hãy liên hệ Trương Hiền để được tư vấn kĩ hơn. Nhân viên kĩ thuật sẽ hỗ trợ bạn từ A đến Z để giúp bạn có kế hoạch xây dựng hợp lí nhất.
Xem thêm >> HỆ THỐNG ĐIỆN NƯỚC CHO DÃY NHÀ TRỌ
Xem thêm >> Tổng kho thiết bị điện nước giá sỉ lớn nhất miền Nam
